マンション経営・管理業務は多岐にわたります。その煩わしい全ての業務をリブエステートが代行します。
オーナー様とご相談を重ねながら、二人三脚で成功する経営を目指します。
お手持ちの物件(お部屋)をリブエステートが一括で借り上げ、入居者募集~入居~退去まで原状回復リフォームまで全ての管理業務を当社が実施させていただくプランです。遠くにお住まいで関西に物件をお持ちになりたい方や物件のメンテナンス等管理業務が煩わしく思われている方や入居者の確保による安定した賃料収入を求めている方にはお薦めのシステムです。
オーナー代行管理システムとサブリース(一括借り上げシステム)の最大の違いを表にまとめました。
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オーナー管理代行システム |
サブリース |
管理代行手数料 |
月額純家賃の5%(別途消費税) |
査定家賃の10%~15% |
敷金 |
オーナー様差し入れ
(区分所有物件は当社預かり) |
当社預かり |
礼金 |
オーナー様差入れ |
当社取得 |
退去時原状回復費用 |
オーナー様負担 |
当社負担 |
契約期間 |
2年毎の自動更新 |
2年毎の自動更新 |
業務委託料 (広告料) |
オーナー様負担 |
当社負担 |
建物管理 |
オーナー様負担 |
オーナー様負担 |
区分所有物件 |
オーナー管理代行システム |
サブリース |
管理費 |
入居者負担 |
入居者負担 |
修繕積立金 |
オーナー様負担 |
オーナー様負担 |